由于空調特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效——抽進室內空氣，經過蒸發器全面接觸后，再吹回室內。長此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚在空調內部，不但影響空調的制冷，還會促成螨蟲的滋生;附著在室內機的細菌隨送風系統吹回室內，污染室內的空氣、傳播疾病，嚴重影響人們身心健康，辦公一族尤其顯著!所以，人長期呆在空調房里，就會患空調綜合癥(頭暈、乏力，免疫力下降，俗稱空調病)，還容易感染皮膚病。而經過清洗和消毒處理后的空調，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

　　在國外空調需要清洗已是常識，空調清洗業已十分發達;而在國內，因為空調剛剛大規模普及，“清洗業”尚是一塊空白，其中蘊含著巨大的市場潛力。隨著更多的人意識到空調需要徹底清洗，簡單的清洗過濾網和外殼已不能滿足要求。

　　空調在無數次的重復運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態煙霧就會層層包裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。(散熱片處于潔凈狀態時，散熱良好，房間溫度很快降到設定溫度，壓縮機自動停止工作;根據實驗結果，散熱片上的污垢達到0.30毫米厚度，壓縮機的工作時間將延長一倍，由下表可見空調的用電量大約增加了2.4倍。)中央空調的清洗比較復雜，通常都需要由專業的清潔服務公司提供該服務。

　　正常情況下，壓縮機排氣管溫度在40度～48度，而當散熱片上污垢很重時，排氣管溫度會升至90度～120度，壓縮機冷凍油基本失去潤滑作用，壓縮機磨損大大加大，降低制冷效果，縮短壓縮機使用壽命，甚至燒毀馬達。通過清洗，散熱片能回到潔凈狀態，排氣溫度回到正常，壓縮機得到良好潤滑，可大大改善制冷效果，延長壽命。

中央空調清洗的必要性：

　　1、有效預防空調病;

　　2、徹底消除傳染病菌;

　　3、徹底去除空調內外機翅片上的灰塵、污漬;

　　4、有效防止塵污重新積累;

　　5、降低翅片表面的靜電負荷;

　　6、徹底去除空調異味;

　　7、延長空調使用壽命;

　　8、可節電15%-20%。

中央空調清洗過程：

　　1、對空氣進行檢測：抽取室內的空氣做樣本，進行分析，確定空氣的質量

　　2、對風管進行取樣：用檢測機器人在風管內取樣，進行分析，確定污染程度

　　3、為顧客提供分析報告：送風中有是否明顯微生物通風系統是否有可見塵粒進入室內

　　4、制訂清洗的方案：分析通風管道的機構，根據顧客的要求，詳細的制訂出一套方案

　　5、簽定合同：根據分析報告，清洗方案，與顧客協商價格，簽定合同

　　6、施工的準備工作：設備和工程人員進駐

　　7、現場操作：用清洗機器人進行作業，使用大功率的專用管道吸塵器收集管道內的污染物

　　8、消毒：對管道進行物理消毒，用紫外線進行處理，避免二次的污染

　　9、清洗效果檢驗：用目測法和稱重法檢驗清洗的效果

　　10、清洗后的分析報告：清洗完成后再為顧客提供一份分析報告，各項數值與清洗前做對比

　　11、驗收：按〈〈空調通風系統清洗規范〉〉國家標準檢驗清洗質量，確保工程質量達標

　　12、現場恢復：將拆卸的風口重新安裝，調整好出風量.