★ 用戶需求
 
    作為辦公樓類建筑，一般除周一至周五的正常8小時工作外，常常還需要加班。既包括每天工作時間的延長，如每天14個小時，也包括周六和周日的加班。普遍存在著物業(yè)管理與使用者加班要求的矛盾，而作為物業(yè)管理的空調(diào)運(yùn)行時間往往很難確定運(yùn)行范圍和運(yùn)行調(diào)節(jié)機(jī)制。
 
  
★ 方案詳細(xì)
 
加班中央空調(diào)的常規(guī)解決辦法
1、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，雖然具有分區(qū)控制，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，靈活的優(yōu)點(diǎn)，但該系統(tǒng)投資高、運(yùn)行費(fèi)用高，系統(tǒng)復(fù)雜，影響外觀；
2、中央空調(diào)系統(tǒng)，雖然正常運(yùn)行費(fèi)用低，投資低，有最低負(fù)荷限制（不能低于25%）；
  
  
常規(guī)中央系統(tǒng)對于加班中央空調(diào)的管理辦法
1、確定每天的空調(diào)供冷時間段，在非空調(diào)時間段停止供冷（如每天提供10-14小時）。2.、將運(yùn)行費(fèi)用折合成單位空調(diào)面積運(yùn)行費(fèi)，空調(diào)主機(jī)24小時運(yùn)行，不管業(yè)主什么時候都可以使用，費(fèi)用往往很高。3、根據(jù)業(yè)主要求約定時間供冷，但運(yùn)行費(fèi)用極高。如周六、日加班需要開空調(diào)，按1元/小時平米收，加班費(fèi)用太高。常規(guī)系統(tǒng)加班空調(diào)的兩大難點(diǎn)：加班人數(shù)不能太少，費(fèi)用極高。普通離心機(jī)、螺桿機(jī)在滿負(fù)荷或在較大部分負(fù)荷的情況下，往往還能發(fā)揮其性能特點(diǎn)；而在較小部分負(fù)荷的情況下空調(diào)成本居高不下，甚至無法運(yùn)行。

磁懸浮離心機(jī)組優(yōu)勢
磁懸浮離心式水冷冷水機(jī)組與其他制冷機(jī)不同，恰如其分的彌補(bǔ)了其他制冷機(jī)的在低負(fù)荷運(yùn)行工況方面的不足。磁懸浮離心機(jī)其綜合能效比（IPLV）為8.87；越是在低負(fù)荷情況下其COP值越高。例如在25%負(fù)荷時，IPLV將達(dá)到12.31，比常規(guī)空調(diào)省電50%以上（海爾獨(dú)有）。
  
凱芙建國酒店占地面積90000平方米，建筑面積15724平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華客房以及套房共計(jì)172間，面積9710.4平方米；餐飲上午6013.5平方米。設(shè)計(jì)采用磁懸浮離心式水冷冷水機(jī)組兩臺（LSBLX300/R4(BP)），總制冷量2110kW。磁懸浮離心式冷水機(jī)組可以通過變頻調(diào)節(jié)能夠輸出10%以下的能量負(fù)荷，能夠滿足酒店這種空調(diào)主機(jī)經(jīng)常處在部分負(fù)荷及較低負(fù)荷情況下運(yùn)行的情況。  
  
★ 方案價值

1、磁懸浮變頻離心機(jī)可以在5%負(fù)荷以下保持高效工作，使低負(fù)荷空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行得到優(yōu)化。

2、磁懸浮變頻離心機(jī)越是在越是在低負(fù)荷運(yùn)行時其COP值越高，這是其最大的運(yùn)行特點(diǎn)，從而其運(yùn)行成本大大降低，真正做到了對空調(diào)使用者的公平合理，在低負(fù)荷平均效率達(dá)到9，而常規(guī)離心機(jī)在5.2。

3、磁懸浮離心機(jī)組從根本上解決了低負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的水冷冷水機(jī)組低能效比問題，另外可以選用磁熱模塊，將冷卻水釋放的熱量用來預(yù)熱生活用水，從而實(shí)現(xiàn)降低系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用。